1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市西区
52.7万円/㎡
前年比+30.6%
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ハイネス九条
大阪府大阪市西区九条南四丁目
/ 九条駅 徒歩10分
1992年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
64.7
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
5,003万円
63.1万円/㎡
3,318
4,441
5,564
6,687
AI査定結果
推定相場価格
5,003万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,441万円〜5,564万円
56.0万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイネス九条
4,180万円（52.7万円/㎡）/ 8階 / 79.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,180万円 | 52.7万円 | 8階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,780万円 | 35.1万円 | 8階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 3,480万円 | 43.9万円 | 7階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,480万円 | 44.1万円 | 7階 | 79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 45.2万円 | 7階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,680万円 | 46.4万円 | 7階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ハイネス九条 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅10分 | 4,180万円 | 52.7万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/23 | シテヌーブ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅10分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.15㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 120戸 | SRC |
| 2024/10/27 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.91㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,298万円 | 54.7万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ディオフェルティ本町西 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,980万円 | 64.5万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/24 | ベルデフラッツ阿波座 大阪市西区立売堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 3,798万円 | 62.0万円 | 61.24㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/24 | ヴィルヌーブ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅8分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/04 | フォルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅7分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1992年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市西区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。
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